Confira os principais cuidados para fazer o planejamento da Manutenção Predial na sua empresa

29 de novembro de 2018 por Leankeep Building


Um bom Plano de Manutenção Predial é fundamental para que uma empresa esteja sempre em condições adequadas a exercer suas atividades da melhor forma. Além de garantir a segurança e o conforto dos usuários e aumentar a vida útil do imóvel.  

Para realizar o planejamento, é necessário levar em conta o detalhamento do local, considerando os métodos de trabalho, os equipamentos e uma agenda de realização dos serviços de manutenção. Tudo pensado para gerar a menor interferência possível no uso da edificação e para otimizar o aproveitamento de recursos e funcionários envolvidos nesse processo de operação.  

Considere as três etapas da manutenção predial  

No processo de estipular as atividades dentro do plano de manutenção predial, o gestor de facilities deve considerar os diferentes tipos de manutenção, como a preventiva  – antes da falha -, a preditiva – baseada na previsão de vida útil do ativos – e a corretiva – que é realizada após a falha do ativo. Nessas etapas da manutenção, pondere:  

Custos de manutenção no orçamento

O orçamento para a manutenção e operação predial deve ser considerado no planejamento. Esse valor pode ser definido com a aplicação de um percentual sobre o montante do imóvel.

Manutenção predial de forma geral  

Ter uma visão ampla sobre a situação atual do imóvel contribui para um plano de manutenção mais assertivo. Desta forma, todas as condições técnicas do tipo de imóvel, se ele é comercial, residencial, misto, entre outros, como a idade da edificação, o padrão da construção, a utilização e o funcionamento precisam ser avaliados dentro do planejamento. As atividades operacionais, como os procedimentos de rotina e registro das manutenções, devem ser cuidadosamente controlados para garantir que manutenções futuras sejam realizadas corretamente.   

Faça o detalhamento do Plano de Manutenção da sua empresa   

Com a visão ampla do imóvel já listada, varie qual intervenção escolher para o imóvel: conservação, manutenção diária, reparação, preventiva ou corretiva, restauração, substituição total ou parcial de elementos da construção, ou ainda a de modernização para melhorar o desempenho da edificação.

Decida qual estratégia de manutenção é a mais adequada para o empreendimento e faça o detalhamento dela no plano. Considere todas as etapas necessárias para alcançar o objetivo escolhido e garanta o bom funcionamento do imóvel mesmo durante o processo de correção.

Esses são os principais pontos que devem ser considerados no plano de manutenção predial, para evitar custos maiores do que o esperado e até mesmo resultados desastrosos.

Para todo esse processo sua empresa pode contar com uma solução tecnológica! Um software de manutenção predial que controla o plano de manutenção predial do começo ao fim. Desde as atividades envolvidas, o desempenho das ações estipuladas garantindo que toda a equipe siga à risca o plano e relatórios com indicadores. Também proporciona uma organização toda digital e desburocratizando processos.

É um sistema adequado e adaptável ao segmento da sua empresa e com a gestão inteligente de todos os processos de manutenção predial. Com ele você tem a visão geral e detalhada da agenda de tarefas de toda a equipe envolvida, as informações de materiais usados nas atividade de rotinas e preventivas, conquistando equipes cada vez mais ágeis.

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