Edição Verão 2026: a Leankeep ficou nova.Ver novidades
Novo Nova Leankeep · 50% OFF na implementação até 30/11

Manutenção
em dia.
E comprovada.

Preventivas organizadas, corretivas e chamados num lugar só, a equipe em campo pelo aplicativo e relatórios que chegam sozinhos. O software de gestão de manutenção de quem cuida de prédios e de quem presta o serviço.

Sem fidelidadeA partir de R$ 297,00

Animação: agenda da equipe por dia, semana e mês
01Agenda da equipe

Usada por mais de 3.000 gestores de manutenção

Grupo BoticárioCoco BambuSebraeSescBeiramare-VerticalÁlamoArpolController BMSJohnson Controls
Na tela

A Leankeep
funcionando.

Animações com a tela do produto e dados de exemplo. Escolha uma funcionalidade ou deixe passar sozinho.

01 · Organizar manutenções preventivas

A preventiva sai da planilha e entra na agenda.

Cadastre unidades, ambientes e equipamentos, ou importe a sua planilha. Monte os planos de manutenção e a Leankeep distribui as preventivas na agenda de quem executa.

Animação: dia, semana e mês

A programação por dia, semana ou mês, com atrasos sinalizados e cada unidade na sua cor. Filtre por unidade, plano, executor ou equipamento.

Atrasou? Selecione as atividades, mude data, horário e executor de uma vez e decida se a mudança vale também para as próximas.

Unidades, ambientes e equipamentos ganham etiqueta com QR Code, em A4 ou rolo, com o seu logo e as linhas de texto que você escolher.

O Assistente para Planos de Atividades, um GPT da Leankeep, sugere atividades, frequências e descrições a partir do equipamento. Você revisa e cadastra.

02 · Centralizar corretivas / chamados

Todo chamado num lugar só, com o local certo e as fotos.

Quem precisa de um serviço lê o QR Code do equipamento e abre o chamado pelo navegador, sem login e sem aplicativo. Nada se perde no WhatsApp: cada chamado vira ocorrência, com histórico até a solução.

Animação: o QR Code abre o chamado com unidade, ambiente e equipamento preenchidos

O solicitante lê o código com a câmera do celular. Unidade, ambiente e equipamento chegam preenchidos; ele só descreve o problema.

Pelo navegador, a pessoa se identifica, descreve o problema e anexa até 3 fotos. As atualizações chegam por e-mail.

Cada ocorrência guarda fotos, histórico de correções, materiais e custos, e aparece na agenda de quem vai atender.

Com login, o solicitante acompanha os chamados que abriu, aprova o atendimento, avalia o serviço e recebe os relatórios.

“Hoje nossas informações são compartilhadas em tempo real com coordenadores, supervisores, clientes e técnicos, assim, melhorando a supervisão e tomadas de decisões.”
Renato Custodio · Arpol

Saiba mais: Centralizar chamados corretivosManutenção corretiva

03 · Controlar o trabalho em campo

O técnico vê o dia no celular. Você vê o que foi feito.

As atividades chegam ao aplicativo, para Android e iPhone, e funcionam mesmo sem internet. A baixa registra status, medições, materiais, fotos, tempo de execução, executores e assinatura.

Animação: da Agenda do App à baixa concluída, com material, fotos e assinatura

O técnico abre a atividade do dia na agenda do aplicativo, marca como realizada, informa o material usado, anexa as fotos e finaliza com a assinatura. Tudo vai para o histórico do equipamento.

Escolha as unidades que o técnico leva no aparelho. Sem sinal no subsolo ou na casa de máquinas, o trabalho continua, e tudo sincroniza quando a conexão volta.

A baixa aceita até 15 fotos. Antes de anexar, o técnico marca na própria foto o ponto que precisa de atenção.

Quando o valor medido passa do limite, o aplicativo avisa e pergunta se deve gerar uma ocorrência, que entra na lista para a equipe analisar.

Da ocorrência do dia, o técnico registra a correção com foto, status, descrição e material usado. O histórico mostra a correção solucionada.

“A funcionalidade mais utilizada hoje do software é a gestão e controle de atividades, aplicada pela descrição dos serviços com imagem e texto, antes, durante e depois das manutenções.”
Robson Fernandes · Engenharia Fernandes & Martinho

Saiba mais: Gerenciar equipes de manutençãoAplicativo para técnicos

04 · Gerar relatórios e cumprir auditorias

O relatório chega antes de alguém pedir. A auditoria encontra tudo no lugar.

Indicadores na tela inicial e relatórios em PDF ou Excel, do PMOC às horas técnicas. O relatório de atividades sai sozinho por e-mail para a diretoria e para o cliente. Laudos e documentos ficam ligados a cada equipamento.

Animação: indicadores se atualizam ao trocar o período

A Visão Geral mostra ocorrências, atividades, cumprimento de prazos, horas técnicas e carga da equipe, com filtros por unidade e período.

Configure uma vez o formato e a frequência, diária, semanal ou mensal, e o relatório chega por e-mail.

Plantas, manuais, contratos, ART e TRT ligados ao equipamento, com aviso antes de o documento vencer.

Equipamentos com fotos, áreas e a agenda de atividades de até um ano, em PDF, para inventário, auditoria e fiscalização.

“A melhoria na execução dos serviços foi notável e os clientes ficam impressionados com a qualidade das informações que apresentamos nos relatórios mensais dos serviços.”
Lilian Santos · IMC Saste

Saiba mais: Relatórios de manutençãoCumprir auditorias e PMOCJustificar custos e comprovar execução

Quanto custa

Quanto maior a equipe,
menor o preço por usuário.

Comece com 3 usuários e cresça no seu ritmo, sem fidelidade. Quem só abre e acompanha chamados pelo Portal do Cliente é cadastrado sem custo.

O valor de cada faixa é apresentado na demonstração, junto com o plano indicado para a sua equipe.

50% OFFna implementação até 30/11

Para começar

R$297/mês

Para 3 usuários. Na demonstração, o time indica o plano para o tamanho da sua equipe.

  • Sem fidelidade: cancele quando quiser
  • Aplicativo para Android e iPhone
  • Na nuvem, sem servidor local
  • Implantação com o nosso time, a partir da sua planilha
Agendar demonstração
Para quem

Da manutenção própria ao prestador de serviço.

A mesma Leankeep serve quem cuida da operação e quem presta o serviço, cada um com o que precisa mostrar.

Manutenção própria

Cuido da manutenção da minha empresa

Toda a operação, de todas as unidades, numa tela só.

Facilities e manutenção de condomínios, hospitais, shoppings, escolas, escritórios, redes de lojas e indústrias.

  • Preventivas no prazo, com o atraso à vista na agenda
  • Chamados de todas as unidades num lugar só, do QR Code à solução
  • Histórico, laudos e evidências de cada equipamento para a auditoria e o PMOC
Ver como cumprir auditorias e PMOC
Prestador de serviço

Presto serviço de manutenção para clientes

O cliente vê o serviço que a sua equipe entregou.

Empresas de manutenção e facilities e de climatização que atendem contratos.

  • Relatório com fotos, assinaturas, materiais e custos, enviado sozinho
  • Portal para o cliente abrir, acompanhar e avaliar os chamados
  • Formulário de chamado e etiquetas QR Code com o seu logo
“A gestão real dos contratos, em relação às informações apresentadas aos clientes era nosso maior desafio. O Leankeep trouxe visão instantânea do gerenciamento.”
Hugo de Sena Eduardo · Controller BMS
Ver como comprovar a execução ao cliente
Quem usa

O cliente percebe
no relatório.

Técnicos registram com naturalidade, e o que chega ao cliente passa a ter fotos, histórico e números. Leia os depoimentos de quem usa.

3.000+gestores de manutenção usam a Leankeep
1.000+empresas já usaram a Leankeep
18 anosde gestão de manutenção, desde 2008
Foto de Gerson Guimarães
A simplicidade de operação do Leankeep cativou os técnicos e, com isso, os registros das atividades se tornaram cada vez mais naturais. A melhoria na execução dos serviços foi também notável e os clientes ficam impressionados com a qualidade das informações que apresentamos nos relatórios mensais dos serviços.
Gerson GuimarãesDiretor de Facilities da IMC Saste
Novo · Edição Verão 2026

Cinco áreas
ficaram novas.

Agenda, Dashboard, Portal do cliente, Ativos e IA. Já disponíveis para todos os clientes, com o passo a passo na Central de Ajuda.

  1. 01 · Agenda

    Preventiva, corretiva e atraso no mesmo calendário.

  2. 02 · Dashboard

    O relatório chega antes de alguém pedir.

  3. 03 · Portal

    Aponte a câmera. O chamado sai com o local certo.

  4. 04 · Ativos

    Cada laudo avisa antes de vencer.

  5. 05 · IA

    Seu ChatGPT ou Claude consulta a sua Leankeep.

50% OFF

na implementação, contratando até 30/11/2026Vale para empresas novas e para quem está voltando.

Perguntas
frequentes.

Outras dúvidas estão na página de perguntas.

O que é a Leankeep?

Um software de gestão de manutenção (CMMS) para operações prediais. Gestor, técnico e quem pede o serviço usam a mesma plataforma: planos e preventivas, chamados, execução pelo aplicativo, evidências e relatórios.

Preciso instalar alguma coisa?

No computador, não: a Leankeep roda na nuvem, pelo navegador, sem servidor local. Os técnicos usam o aplicativo para Android e iPhone, e quem abre chamado usa a câmera do celular, sem aplicativo.

O aplicativo funciona sem internet?

Funciona. O técnico acessa e atualiza ordens de serviço, checklists e registros sem conexão. Quando a internet volta, tudo é sincronizado.

Minha manutenção ainda roda em planilha. Dá para começar?

Dá. Equipamentos e planos podem ser importados por planilha. Quando a base ainda não está pronta, a implantação começa pelo levantamento.

A Leankeep gera o PMOC?

Gera. O PMOC está entre os relatórios da Leankeep, com os de preventivas, corretivas, calendário de preventivas e desempenho da equipe, em PDF ou Excel. Veja a gestão de PMOC.

Serve para empresa que presta serviço de manutenção?

Serve. O cliente abre e acompanha chamados pelo Portal, aprova e avalia o atendimento e recebe os relatórios com fotos e assinaturas. O formulário de chamado e as etiquetas QR Code levam o seu logo.

Quanto custa? Tem fidelidade?

Os planos começam em R$ 297,00 e não têm fidelidade obrigatória. O valor depende do tamanho da operação; na demonstração, o time indica o plano adequado. Veja os planos.

Dá para usar com IA e Power BI?

Para quem gosta de tecnologia, a API da Leankeep tem documentação escrita para IA: conectados à sua conta, o ChatGPT ou o Claude consultam chamados, agenda e relatórios e só gravam uma alteração depois da sua confirmação. Os dados também seguem para o Power BI da empresa, com acesso liberado pelo nosso time.

18 anos colocando a manutenção em dia

Coloque a sua manutenção
em dia.

Conte como a sua operação funciona hoje e veja a Leankeep montada para ela, numa demonstração pelo Google Meet.

Agendar demonstração

Sem fidelidadeA partir de R$ 297,00